1520 Chemin BECAUD · Saint-Calixte
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 86,5 m² · constr. 2025 · terrain 3 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 16 100 $ +2023.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789015655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
16 100 $
ID provincial
63055789015655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 597 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 456 562 $ Poids 85 % |
| 2 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 558 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 872 $ Poids 82 % |
| 3 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 549 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 074 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 656 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 851 $ Poids 76 % |
| 5 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 593 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 777 $ Poids 74 % |
| 6 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 516 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 415 829 $ Poids 73 % |
| 7 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 837 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 492 $ Poids 67 % |
| 8 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 177 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 490 509 $ Poids 66 % |
| 9 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 434 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 420 333 $ Poids 65 % |
| 10 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 590 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 466 278 $ Poids 65 % |
| 11 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 526 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 503 $ Poids 63 % |
| 12 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 854 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 773 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.