1550 Chemin BECAUD · Saint-Calixte
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 95,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789016872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
63055789016872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 659 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 868 $ Poids 78 % |
| 2 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 654 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 474 481 $ Poids 76 % |
| 3 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 582 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 865 $ Poids 74 % |
| 4 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 610 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 247 $ Poids 74 % |
| 5 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 615 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 794 $ Poids 72 % |
| 6 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 108 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 473 $ Poids 70 % |
| 7 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 2 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 115 $ Poids 70 % |
| 8 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 633 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 961 $ Poids 68 % |
| 9 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 582 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 433 399 $ Poids 65 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 659 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 357 869 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 825 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 584 488 $ Poids 62 % |
| 12 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 647 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 483 202 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.