185 Rue BEAUPORT · Saint-Calixte
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 119,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 79 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789018022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
63055789018022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 90 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 380 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 337 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 271 $ Poids 80 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 274 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 639 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 107 189 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 648 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 371 764 $ Poids 58 % |
| 6 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 948 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 392 880 $ Poids 56 % |
| 7 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 985 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 419 212 $ Poids 55 % |
| 8 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 948 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 362 041 $ Poids 53 % |
| 9 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 681 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 432 663 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 319 906 $ Poids 44 % |
| 11 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 831 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 138 955 $ Poids 41 % |
| 12 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 354 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 588 462 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.