120 Rue BEAUBIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 87 m² · constr. 1985 · terrain 1 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 130 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789018383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
63055789018383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 42 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 491 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 312 $ Poids 83 % |
| 2 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 713 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 916 $ Poids 75 % |
| 3 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 705 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 512 493 $ Poids 74 % |
| 4 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 780 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 570 $ Poids 71 % |
| 5 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 875 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 401 598 $ Poids 71 % |
| 6 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 128 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 439 560 $ Poids 68 % |
| 7 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 821 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 635 $ Poids 65 % |
| 8 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 746 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 416 828 $ Poids 65 % |
| 9 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 424 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 214 $ Poids 65 % |
| 10 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 223 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 445 945 $ Poids 59 % |
| 11 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 705 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 862 $ Poids 57 % |
| 12 | 1520, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-14 · 281 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 286 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.