115 Rue BEAUBIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 77,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 163 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789018588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
63055789018588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 498 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 177 971 $ Poids 65 % |
| 2 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 990 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 862 $ Poids 64 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 55 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 428 043 $ Poids 63 % |
| 4 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 461 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 229 $ Poids 60 % |
| 5 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 716 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 483 564 $ Poids 54 % |
| 6 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 404 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 224 232 $ Poids 53 % |
| 7 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 761 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 662 $ Poids 52 % |
| 8 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 917 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 376 887 $ Poids 50 % |
| 9 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 831 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 958 $ Poids 49 % |
| 10 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 934 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 091 $ Poids 47 % |
| 11 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 481 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 567 $ Poids 47 % |
| 12 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 797 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 397 461 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.