105 Rue BEAUBIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 112,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 198 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789019401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
63055789019401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 415 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 509 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 75 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 389 136 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 600 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 106 696 $ Poids 65 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 912 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 249 $ Poids 61 % |
| 5 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 915 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 399 217 $ Poids 60 % |
| 6 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 426 037 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 701 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 360 385 $ Poids 52 % |
| 8 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 906 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 215 $ Poids 51 % |
| 9 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 896 $ Poids 49 % |
| 10 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 300 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 508 983 $ Poids 47 % |
| 11 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 324 877 $ Poids 46 % |
| 12 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 773 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 439 335 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.