255 Rue MORIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 107,7 m² · constr. 1955 · terrain 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 171 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789020036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
63055789020036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 235 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 620 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 570 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 294 365 $ Poids 85 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 451 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 078 $ Poids 77 % |
| 4 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 123 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 304 534 $ Poids 71 % |
| 5 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 400 $ Poids 71 % |
| 6 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 407 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 359 533 $ Poids 67 % |
| 7 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 159 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 454 333 $ Poids 59 % |
| 8 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 384 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 383 $ Poids 57 % |
| 9 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 643 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 837 $ Poids 54 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 407 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 338 811 $ Poids 54 % |
| 11 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 380 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 212 957 $ Poids 52 % |
| 12 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 519 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 034 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.