260 Rue MORIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 110,4 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 226 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789020403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
63055789020403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 222 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 584 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 353 532 $ Poids 82 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 477 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 613 $ Poids 78 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 451 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 659 $ Poids 78 % |
| 5 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 88 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 077 $ Poids 66 % |
| 6 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 447 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 763 $ Poids 60 % |
| 7 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 578 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 429 279 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 822 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 425 238 $ Poids 55 % |
| 9 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 360 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 705 742 $ Poids 53 % |
| 10 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 645 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 244 652 $ Poids 50 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 447 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 382 137 $ Poids 48 % |
| 12 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 537 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 996 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.