145 Rue STEPHANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 121,5 m² · constr. 2025 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 60 400 $ +867.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789020621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
63055789020621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 948 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 872 $ Poids 80 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 499 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 525 196 $ Poids 73 % |
| 4 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 547 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 448 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 846 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 458 393 $ Poids 68 % |
| 6 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 592 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 876 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 137 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +5 366 $ | 160 739 $ Poids 61 % |
| 8 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 603 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 166 $ Poids 44 % |
| 9 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 732 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 491 664 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 427 985 $ Poids 41 % |
| 11 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 566 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 321 056 $ Poids 41 % |
| 12 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 667 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 643 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.