310 Rue MORIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 69,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 167 500 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789020847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
63055789020847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 433 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 196 176 $ Poids 89 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 437 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 208 776 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 809 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 384 879 $ Poids 60 % |
| 4 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 746 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 447 $ Poids 46 % |
| 5 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 591 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 245 $ Poids 45 % |
| 6 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 421 856 $ Poids 39 % |
| 7 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 201 907 $ Poids 38 % |
| 8 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 688 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −6 357 $ | 142 448 $ Poids 38 % |
| 9 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 662 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 210 $ Poids 34 % |
| 10 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 697 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 478 $ Poids 32 % |
| 11 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 802 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 138 $ Poids 29 % |
| 12 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 269 673 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.