140 Rue STEPHANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 122,1 m² · constr. 2017 · terrain 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 199 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789020934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
63055789020934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 398 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 450 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 259 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 970 $ Poids 78 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 468 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 507 826 $ Poids 74 % |
| 4 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 546 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 397 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 815 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 459 339 $ Poids 70 % |
| 6 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 104 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −767 $ | 154 934 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 634 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 774 $ Poids 61 % |
| 8 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 631 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 411 628 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 773 $ Poids 41 % |
| 10 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 744 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 492 704 $ Poids 41 % |
| 11 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 709 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 442 $ Poids 40 % |
| 12 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 604 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 321 709 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.