315 Rue MORIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 97,3 m² · constr. 2016 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 227 100 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789021773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
63055789021773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 163 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 463 830 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 94 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 675 $ Poids 86 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 482 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 298 $ Poids 84 % |
| 4 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 449 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 776 $ Poids 74 % |
| 5 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 672 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 645 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 590 $ Poids 71 % |
| 7 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 632 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 423 $ Poids 70 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 482 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 361 083 $ Poids 68 % |
| 9 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 433 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 437 392 $ Poids 66 % |
| 10 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 600 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 146 $ Poids 66 % |
| 11 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 158 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 473 142 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 463 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 739 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.