325 Rue MORIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 91,1 m² · constr. 2016 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 220 900 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789021945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
63055789021945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 172 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 448 035 $ Poids 97 % |
| 2 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 501 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 666 $ Poids 85 % |
| 3 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 467 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 633 $ Poids 83 % |
| 4 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 101 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 965 $ Poids 82 % |
| 5 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 644 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 477 $ Poids 78 % |
| 6 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 449 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 425 014 $ Poids 75 % |
| 7 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 166 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 458 225 $ Poids 74 % |
| 8 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 622 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 025 $ Poids 72 % |
| 9 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 501 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 351 119 $ Poids 69 % |
| 10 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 806 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −18 333 $ | 431 013 $ Poids 69 % |
| 11 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 583 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 481 011 $ Poids 62 % |
| 12 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 482 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 682 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.