135 Rue LATULIPE · Saint-Calixte
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 69,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 101 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789023027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
63055789023027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 742 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 201 426 $ Poids 75 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 501 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 394 004 $ Poids 71 % |
| 3 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 746 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 214 151 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 859 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 657 $ Poids 50 % |
| 5 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 381 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 245 $ Poids 49 % |
| 6 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 421 856 $ Poids 48 % |
| 7 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 927 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 286 197 $ Poids 40 % |
| 8 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 048 $ Poids 36 % |
| 9 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 454 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 478 $ Poids 36 % |
| 10 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 544 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 138 $ Poids 34 % |
| 11 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 706 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 210 $ Poids 33 % |
| 12 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −28 357 $ | 279 484 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.