115 Rue LILAS · Saint-Calixte
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 77,1 m² · constr. 1968 · terrain 3 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 562,7 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 145 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789024073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
63055789024073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 449 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 376 377 $ Poids 65 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 779 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 228 311 $ Poids 61 % |
| 3 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 450 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 194 009 $ Poids 61 % |
| 4 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 229 $ Poids 61 % |
| 5 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 521 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 244 $ Poids 59 % |
| 6 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 509 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 796 $ Poids 58 % |
| 7 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 469 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 420 205 $ Poids 58 % |
| 8 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 419 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 397 061 $ Poids 56 % |
| 9 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 776 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 216 789 $ Poids 55 % |
| 10 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 774 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 174 587 $ Poids 55 % |
| 11 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 444 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 390 549 $ Poids 50 % |
| 12 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 635 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 388 313 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.