135 Rue LILAS · Saint-Calixte
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 110,9 m² · constr. 1945 · terrain 3 152,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 120 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789024510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
63055789024510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 110 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 638 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 476 $ Poids 82 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 077 $ Poids 78 % |
| 4 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 847 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 006 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 457 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 363 467 $ Poids 69 % |
| 6 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 356 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 295 530 $ Poids 61 % |
| 7 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 552 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 349 021 $ Poids 56 % |
| 8 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 185 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 286 $ Poids 53 % |
| 9 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 640 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 396 694 $ Poids 50 % |
| 10 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 225 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +38 869 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 505 494 $ Poids 50 % |
| 11 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 847 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 670 $ Poids 48 % |
| 12 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 552 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 328 959 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.