1523-1525 Chemin BECAUD · Saint-Calixte
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 119 m² · constr. 2024 · terrain 3 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 287 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789025970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
63055789025970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 86 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 380 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 454 448 $ Poids 85 % |
| 2 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 856 $ Poids 85 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 64 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 746 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 676 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 297 $ Poids 70 % |
| 5 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 902 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 491 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 950 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 133 $ Poids 53 % |
| 7 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 109 282 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 878 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 422 139 $ Poids 49 % |
| 9 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 460 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 158 612 $ Poids 49 % |
| 10 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 704 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 487 331 $ Poids 44 % |
| 11 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 439 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 159 $ Poids 44 % |
| 12 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 81 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 672 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.