225 Rue BEAUPORT · Saint-Calixte
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 92 m² · constr. 2023 · terrain 1 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 220 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789027032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
63055789027032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 752 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 466 074 $ Poids 76 % |
| 2 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 684 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 356 $ Poids 75 % |
| 3 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 595 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 920 $ Poids 75 % |
| 4 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 755 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 209 $ Poids 74 % |
| 5 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 711 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 524 $ Poids 72 % |
| 6 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 3 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 955 $ Poids 72 % |
| 7 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 680 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 229 $ Poids 68 % |
| 8 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 107 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 893 $ Poids 68 % |
| 9 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 800 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 574 646 $ Poids 67 % |
| 10 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 678 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 426 810 $ Poids 66 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 755 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 352 565 $ Poids 60 % |
| 12 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 744 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 475 262 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.