132 Rue STEPHANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 118,6 m² · constr. 2017 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 177 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789030033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
63055789030033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 392 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 224 521 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 256 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 565 $ Poids 84 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 480 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 500 650 $ Poids 77 % |
| 4 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 530 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 857 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 638 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 534 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 828 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 453 817 $ Poids 67 % |
| 7 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 94 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −767 $ | 153 029 $ Poids 52 % |
| 8 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 30 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 597 $ Poids 49 % |
| 9 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 758 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 486 638 $ Poids 43 % |
| 10 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 611 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 317 899 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 242 $ Poids 40 % |
| 12 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 642 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 407 179 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.