128 Rue STEPHANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 115,2 m² · constr. 2017 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 189 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789030073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
63055789030073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 256 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 344 $ Poids 89 % |
| 2 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 221 676 $ Poids 87 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 485 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 493 680 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 639 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 444 $ Poids 73 % |
| 5 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 524 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 476 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 833 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 448 452 $ Poids 63 % |
| 7 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 30 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 820 $ Poids 56 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 513 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 995 $ Poids 48 % |
| 9 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 764 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 480 746 $ Poids 45 % |
| 10 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 371 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +60 171 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 780 645 $ Poids 45 % |
| 11 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 614 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 314 198 $ Poids 45 % |
| 12 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 531 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 611 499 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.