175 Rue FISET · Saint-Calixte
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 96,1 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 142 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789030275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
63055789030275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 72 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 424 781 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 86 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 531 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 347 640 $ Poids 83 % |
| 4 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 503 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 205 837 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 668 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 284 873 $ Poids 70 % |
| 6 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 704 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 441 667 $ Poids 69 % |
| 7 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 65 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 436 263 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 286 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 376 394 $ Poids 68 % |
| 9 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 602 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 342 793 $ Poids 68 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 531 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 327 665 $ Poids 68 % |
| 11 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 399 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 857 $ Poids 67 % |
| 12 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 491 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 434 996 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.