165 Rue FISET · Saint-Calixte
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 153,2 m² · constr. 1979 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 237 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789030483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
63055789030483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 50 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 157 301 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 388 $ Poids 51 % |
| 3 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 785 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 097 $ Poids 48 % |
| 4 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 430 $ Poids 41 % |
| 5 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 496 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +47 484 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 475 572 $ Poids 39 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 838 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +46 232 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 471 267 $ Poids 38 % |
| 7 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 752 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 439 047 $ Poids 38 % |
| 8 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 216 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 407 049 $ Poids 35 % |
| 9 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 687 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 388 462 $ Poids 31 % |
| 10 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 843 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 351 934 $ Poids 26 % |
| 11 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 415 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 482 719 $ Poids 24 % |
| 12 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 597 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.