160 Rue FISET · Saint-Calixte
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 97,6 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 146 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789030707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
63055789030707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 48 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 322 746 $ Poids 86 % |
| 2 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 96 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 428 602 $ Poids 86 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 573 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 380 612 $ Poids 80 % |
| 4 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 417 139 $ Poids 72 % |
| 5 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 716 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 317 044 $ Poids 72 % |
| 6 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 544 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 074 $ Poids 71 % |
| 7 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 435 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 629 959 $ Poids 66 % |
| 8 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 83 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 439 872 $ Poids 65 % |
| 9 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 573 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 358 566 $ Poids 65 % |
| 10 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 738 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 049 $ Poids 65 % |
| 11 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 650 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 375 884 $ Poids 63 % |
| 12 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 531 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 437 991 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.