140 Rue FISET · Saint-Calixte
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 140,8 m² · constr. 2018 · terrain 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 232 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789030974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
63055789030974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 4 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 881 $ Poids 92 % |
| 2 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 304 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 244 098 $ Poids 63 % |
| 3 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 473 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 995 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 837 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 488 846 $ Poids 54 % |
| 5 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 620 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 048 $ Poids 46 % |
| 6 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 799 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 339 $ Poids 45 % |
| 7 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 491 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +56 177 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 548 491 $ Poids 43 % |
| 8 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 264 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 424 385 $ Poids 41 % |
| 9 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 806 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 265 161 $ Poids 40 % |
| 10 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 733 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 437 050 $ Poids 40 % |
| 11 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −42 707 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 564 549 $ Poids 35 % |
| 12 | 140, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-22 · 102 m · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 448 001 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.