345 Rue MORIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 81,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 125 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789031197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
63055789031197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 27 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 191 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 386 822 $ Poids 87 % |
| 2 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 493 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 822 $ Poids 74 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 664 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 805 $ Poids 68 % |
| 4 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 475 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 147 $ Poids 67 % |
| 5 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 182 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 400 414 $ Poids 66 % |
| 6 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 524 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 233 $ Poids 66 % |
| 7 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 830 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 385 292 $ Poids 66 % |
| 8 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 656 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 267 $ Poids 61 % |
| 9 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 431 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 512 $ Poids 61 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 528 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 688 $ Poids 59 % |
| 11 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 759 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 666 $ Poids 55 % |
| 12 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 966 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.