130 Rue PIONNIERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
159 500 $
Chalet · 2 769 $/m² · 57,6 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 50 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789031900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
63055789031900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 434 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 180 610 $ Poids 64 % |
| 2 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 837 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 291 528 $ Poids 52 % |
| 3 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 251 065 $ Poids 39 % |
| 4 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 818 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −27 456 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 358 591 $ Poids 36 % |
| 5 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 73 413 $ Poids 25 % |
| 6 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 288 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 229 262 $ Poids 24 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 136 $ Poids 24 % |
| 8 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 188 440 $ Poids 21 % |
| 9 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 251 666 $ Poids 20 % |
| 10 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 629 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 158 880 $ Poids 19 % |
| 11 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 81 168 $ Poids 18 % |
| 12 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 202 749 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.