133-135 Rue SAINT-JEAN · Saint-Calixte
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 90,3 m² · constr. 1970 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 164 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789034174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
63055789034174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 47 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 461 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 410 005 $ Poids 90 % |
| 2 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 586 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 840 $ Poids 79 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 630 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 353 694 $ Poids 79 % |
| 4 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 665 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 807 $ Poids 77 % |
| 5 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 390 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 300 341 $ Poids 76 % |
| 6 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 557 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 423 416 $ Poids 72 % |
| 7 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 451 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 422 308 $ Poids 69 % |
| 8 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 303 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 448 078 $ Poids 69 % |
| 9 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 844 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 188 353 $ Poids 66 % |
| 10 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 218 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 454 167 $ Poids 65 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 630 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 333 338 $ Poids 64 % |
| 12 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 843 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 348 390 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.