1555 Chemin BECAUD · Saint-Calixte
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 101,8 m² · constr. 2024 · terrain 8 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 328,7 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 227 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789035199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
63055789035199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 535 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 996 $ Poids 73 % |
| 2 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 110 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 481 $ Poids 71 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 723 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 015 $ Poids 68 % |
| 4 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 775 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 824 $ Poids 67 % |
| 5 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 135 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 532 685 $ Poids 65 % |
| 6 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 606 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 493 290 $ Poids 64 % |
| 7 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 177 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 527 623 $ Poids 61 % |
| 8 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 40 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 321 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 382 $ Poids 60 % |
| 10 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 712 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 819 $ Poids 58 % |
| 11 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 679 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 236 $ Poids 57 % |
| 12 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 723 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 368 316 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.