140 Rue PIONNIERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
187 800 $
Chalet · 1 952 $/m² · 96,2 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 500 $
Rôle antérieur 32 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789040058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
63055789040058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 117 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 425 036 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 83 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 300 529 $ Poids 86 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 608 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 354 212 $ Poids 80 % |
| 4 | 235 et 237, rue Sicard, Saint-Calixte 2025-11-03 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 898 $ Poids 78 % |
| 5 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 578 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 209 436 $ Poids 72 % |
| 6 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 103 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 436 504 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 750 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 291 323 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 384 577 $ Poids 67 % |
| 9 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 770 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 449 276 $ Poids 66 % |
| 10 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 457 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 180 $ Poids 66 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 608 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 333 824 $ Poids 65 % |
| 12 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 685 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 349 373 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.