230 Rue PIONNIERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 69,9 m² · constr. 1962 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 102 900 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789040200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
63055789040200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 335 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 199 069 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 348 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 211 636 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 920 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 389 874 $ Poids 55 % |
| 4 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 810 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 283 027 $ Poids 45 % |
| 5 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 745 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 106 $ Poids 42 % |
| 6 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 608 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 144 158 $ Poids 40 % |
| 7 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 204 499 $ Poids 33 % |
| 8 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 438 $ Poids 33 % |
| 9 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 788 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 642 $ Poids 32 % |
| 10 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 847 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 369 $ Poids 30 % |
| 11 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 279 107 $ Poids 27 % |
| 12 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 950 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 219 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.