235 Rue PIONNIERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 59,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 140 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789040822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
63055789040822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 363 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 180 473 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 848 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 292 186 $ Poids 48 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 921 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 358 230 $ Poids 40 % |
| 4 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 251 355 $ Poids 33 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 255 905 $ Poids 24 % |
| 6 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 251 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 229 729 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 188 217 $ Poids 23 % |
| 8 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 73 560 $ Poids 20 % |
| 9 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 550 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −625 $ | 159 049 $ Poids 20 % |
| 10 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 851 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 650 $ Poids 19 % |
| 11 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 320 087 $ Poids 18 % |
| 12 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 81 448 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.