375 Rue MORIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 89 m² · constr. 2022 · terrain 2 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 196 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789042439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
63055789042439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 324 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 456 182 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 638 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 552 $ Poids 78 % |
| 3 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 264 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 015 $ Poids 76 % |
| 4 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 677 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 064 $ Poids 75 % |
| 5 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 310 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 465 920 $ Poids 73 % |
| 6 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 775 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 092 $ Poids 73 % |
| 7 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 614 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 420 821 $ Poids 70 % |
| 8 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 826 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 258 $ Poids 64 % |
| 9 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 495 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 489 838 $ Poids 64 % |
| 10 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 960 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −6 111 $ | 438 289 $ Poids 63 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 677 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 347 744 $ Poids 61 % |
| 12 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 415 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 496 044 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.