1720 Chemin BECAUD · Saint-Calixte
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 243,4 m² · constr. 2016 · terrain 13 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 631,6 m²
Frontage
148,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 353 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789049288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
63055789049288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 750 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 480 391 $ Poids 35 % |
| 2 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 316 $ Poids 34 % |
| 3 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +64 533 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 679 197 $ Poids 15 % |
| 4 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 837 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +142 959 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 744 265 $ Poids 13 % |
| 5 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +70 584 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 619 474 $ Poids 8 % |
| 6 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +78 901 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 498 715 $ Poids 7 % |
| 7 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 662 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 337 341 $ Poids 7 % |
| 8 | 160, rue du Soleil, Saint-Calixte 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (2 912 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +86 934 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 674 137 $ Poids 3 % |
| 9 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 464 638 $ Poids 2 % |
| 10 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 022 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.