125 Rue COTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 63,2 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 102 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789050912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
63055789050912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 392 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 188 442 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 974 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 371 840 $ Poids 49 % |
| 3 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 417 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 202 121 $ Poids 40 % |
| 4 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 928 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 303 172 $ Poids 37 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 264 160 $ Poids 32 % |
| 6 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 663 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 138 283 $ Poids 28 % |
| 7 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 260 351 $ Poids 28 % |
| 8 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 195 234 $ Poids 28 % |
| 9 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 875 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 570 $ Poids 27 % |
| 10 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 959 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 849 $ Poids 24 % |
| 11 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 094 $ Poids 23 % |
| 12 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 320 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 238 481 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.