160 Rue COTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 115,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 157 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789051980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
63055789051980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 100 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 843 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 415 710 $ Poids 81 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 542 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 865 $ Poids 77 % |
| 4 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 432 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 382 593 $ Poids 70 % |
| 5 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 857 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 378 388 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 931 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 316 918 $ Poids 59 % |
| 7 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 275 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 324 801 $ Poids 53 % |
| 8 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 523 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 889 $ Poids 43 % |
| 9 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 586 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +60 818 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 292 $ Poids 40 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 800 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 383 938 $ Poids 40 % |
| 11 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 429 387 $ Poids 37 % |
| 12 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 913 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 314 416 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.