503-505 Rue PAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 93,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 254 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789052741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
63055789052741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 323 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 471 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 291 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 785 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 610 $ Poids 73 % |
| 4 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 308 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 480 755 $ Poids 70 % |
| 5 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 750 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 912 $ Poids 69 % |
| 6 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 910 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 279 $ Poids 63 % |
| 7 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 731 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 429 606 $ Poids 62 % |
| 8 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 911 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 452 725 $ Poids 60 % |
| 9 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 562 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 511 756 $ Poids 60 % |
| 10 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 634 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 505 943 $ Poids 60 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 785 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 354 815 $ Poids 59 % |
| 12 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 892 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 150 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.