500 Rue PAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 77,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 684 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 96 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789052886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
63055789052886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 375 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 376 887 $ Poids 68 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 643 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 235 045 $ Poids 66 % |
| 3 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 622 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 223 406 $ Poids 60 % |
| 4 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 360 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 391 030 $ Poids 52 % |
| 5 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 774 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 958 $ Poids 52 % |
| 6 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 969 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 376 108 $ Poids 50 % |
| 7 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 649 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 399 386 $ Poids 50 % |
| 8 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 769 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 431 693 $ Poids 49 % |
| 9 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 752 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 397 461 $ Poids 48 % |
| 10 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 921 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 662 $ Poids 46 % |
| 11 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 933 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 229 $ Poids 45 % |
| 12 | 1520, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-14 · 514 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 017 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.