1705 Chemin BECAUD · Saint-Calixte
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 102,3 m² · constr. 2006 · terrain 10 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 120,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 216 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789058298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
63055789058298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 468 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 441 656 $ Poids 66 % |
| 2 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 430 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −40 366 $ | 491 190 $ Poids 60 % |
| 3 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 853 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 699 $ Poids 59 % |
| 4 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 355 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge −40 366 $ | 486 173 $ Poids 58 % |
| 5 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 549 360 $ Poids 57 % |
| 6 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 739 $ Poids 51 % |
| 7 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 918 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 454 073 $ Poids 51 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 872 $ Poids 50 % |
| 9 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 727 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 199 881 $ Poids 48 % |
| 10 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 859 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 413 $ Poids 46 % |
| 11 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 863 $ Poids 44 % |
| 12 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 731 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.