375 Rue LEPINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 100,4 m² · constr. 1962 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 139 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789060010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
63055789060010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 38 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 285 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 303 729 $ Poids 81 % |
| 2 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 264 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 435 736 $ Poids 77 % |
| 3 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 388 263 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 900 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 294 461 $ Poids 67 % |
| 5 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 814 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 358 214 $ Poids 66 % |
| 6 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 520 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 767 $ Poids 62 % |
| 7 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 253 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 446 609 $ Poids 59 % |
| 8 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 632 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 111 $ Poids 56 % |
| 9 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 787 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 211 848 $ Poids 56 % |
| 10 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 722 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 430 506 $ Poids 56 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 814 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 337 575 $ Poids 53 % |
| 12 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 908 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 206 225 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.