105 Rue COTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 72,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 133 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789060231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
63055789060231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 396 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 206 342 $ Poids 82 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 423 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 218 553 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1000 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 402 348 $ Poids 48 % |
| 4 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 991 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 291 653 $ Poids 43 % |
| 5 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 744 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 364 804 $ Poids 41 % |
| 6 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 511 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 373 256 $ Poids 40 % |
| 7 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 664 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 178 $ | 148 345 $ Poids 40 % |
| 8 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 909 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 583 $ Poids 37 % |
| 9 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −28 357 $ | 286 400 $ Poids 31 % |
| 10 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 006 $ Poids 30 % |
| 11 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 844 $ Poids 30 % |
| 12 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 668 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.