460 Rue PAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
175 200 $
Chalet · 2 447 $/m² · 71,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 56 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789060548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
63055789060548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 479 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 204 915 $ Poids 82 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 505 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 217 275 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 952 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 399 925 $ Poids 51 % |
| 4 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 290 069 $ Poids 39 % |
| 5 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 902 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 033 $ Poids 38 % |
| 6 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 747 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −3 178 $ | 147 556 $ Poids 38 % |
| 7 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 578 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 371 352 $ Poids 36 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −28 357 $ | 284 392 $ Poids 36 % |
| 9 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 700 $ Poids 31 % |
| 10 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 987 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 401 $ Poids 29 % |
| 11 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 820 $ Poids 28 % |
| 12 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 897 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.