490 Rue PAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 119,5 m² · constr. 2007 · terrain 11 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 524,3 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 300 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789061786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
63055789061786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 10 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 95 % |
| 2 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 557 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 479 246 $ Poids 73 % |
| 3 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 482 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 282 $ Poids 72 % |
| 4 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 212 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 847 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 455 237 $ Poids 67 % |
| 6 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 306 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −8 432 $ | 145 853 $ Poids 53 % |
| 7 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 881 $ Poids 49 % |
| 8 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 367 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 861 $ Poids 44 % |
| 9 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 517 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 596 337 $ Poids 38 % |
| 10 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 632 465 $ Poids 34 % |
| 11 | 140, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-22 · 402 m · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 398 237 $ Poids 33 % |
| 12 | 124, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-19 · 390 m · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 398 237 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.