1725 Chemin BECAUD · Saint-Calixte
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 67,6 m² · constr. 2016 · terrain 12 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 169,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 129 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789069384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
63055789069384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 528 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 783 $ Poids 71 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 954 m · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 333 676 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 783 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 168 $ Poids 53 % |
| 4 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 221 $ Poids 47 % |
| 5 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 969 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 717 $ Poids 44 % |
| 6 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 361 $ Poids 36 % |
| 7 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 938 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 299 396 $ Poids 33 % |
| 8 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 920 $ Poids 29 % |
| 9 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 021 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 482 308 $ Poids 27 % |
| 10 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 951 $ Poids 26 % |
| 11 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 80 630 $ Poids 25 % |
| 12 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 917 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 325 467 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.