325 1RE AVENUE DE LA BEAUPORT · Saint-Calixte
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 70,7 m² · constr. 1947 · terrain 17 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 854 m²
Frontage
167,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 112 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789100383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
63055789100383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 218 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 128 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 178 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 191 355 $ Poids 68 % |
| 3 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 902 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 971 $ Poids 60 % |
| 4 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 391 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 258 103 $ Poids 52 % |
| 5 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 708 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 296 824 $ Poids 51 % |
| 6 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 637 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 484 $ Poids 45 % |
| 7 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 477 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 950 $ Poids 40 % |
| 8 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 544 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 796 $ Poids 38 % |
| 9 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 137 $ Poids 36 % |
| 10 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 280 892 $ Poids 33 % |
| 11 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 933 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 462 235 $ Poids 31 % |
| 12 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 453 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.