310 1RE AVENUE DE LA BEAUPORT · Saint-Calixte
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 99 m² · constr. 1954 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 109 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789100679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
63055789100679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 409 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −800 $ | 183 571 $ Poids 67 % |
| 2 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 625 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 548 282 $ Poids 64 % |
| 3 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 390 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 470 532 $ Poids 62 % |
| 4 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 488 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 475 844 $ Poids 61 % |
| 5 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 343 013 $ Poids 56 % |
| 6 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 885 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 436 622 $ Poids 56 % |
| 7 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 605 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 240 $ Poids 53 % |
| 8 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 290 963 $ Poids 51 % |
| 9 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 599 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 601 $ Poids 51 % |
| 10 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1000 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 203 461 $ Poids 49 % |
| 11 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 625 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 248 $ Poids 49 % |
| 12 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 757 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 351 456 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.