320 1RE AVENUE DE LA BEAUPORT · Saint-Calixte
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 96,6 m² · constr. 1950 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 147 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789101480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
63055789101480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 395 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 178 159 $ Poids 73 % |
| 2 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 609 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 541 124 $ Poids 69 % |
| 3 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 411 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 464 338 $ Poids 64 % |
| 4 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 507 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 469 864 $ Poids 62 % |
| 5 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 891 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 424 211 $ Poids 60 % |
| 6 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 332 498 $ Poids 58 % |
| 7 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 609 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 771 $ Poids 53 % |
| 8 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 583 $ Poids 52 % |
| 9 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 282 191 $ Poids 51 % |
| 10 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 426 055 $ Poids 49 % |
| 11 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 621 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 412 $ Poids 49 % |
| 12 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 978 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 435 995 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.