300 1RE AVENUE DE LA BEAUPORT · Saint-Calixte
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 89,4 m² · constr. 1948 · terrain 6 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 934,8 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 160 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789101544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
63055789101544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 416 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 169 924 $ Poids 84 % |
| 2 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 625 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 519 651 $ Poids 77 % |
| 3 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 449 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 445 755 $ Poids 65 % |
| 4 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 932 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 405 477 $ Poids 64 % |
| 5 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 625 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 339 $ Poids 60 % |
| 6 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 567 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 407 $ Poids 58 % |
| 7 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 547 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 451 925 $ Poids 57 % |
| 8 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 188 698 $ Poids 57 % |
| 9 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 316 950 $ Poids 55 % |
| 10 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 407 712 $ Poids 52 % |
| 11 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 421 619 $ Poids 52 % |
| 12 | 1520, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-14 · 604 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 043 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.