240 1RE AVENUE DE LA BEAUPORT · Saint-Calixte
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 125,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 282,5 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 294 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789110371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
63055789110371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 169 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 429 672 $ Poids 92 % |
| 2 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 516 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 777 $ Poids 67 % |
| 3 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 540 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 111 829 $ Poids 66 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 998 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 379 $ Poids 59 % |
| 5 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 839 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 628 $ Poids 56 % |
| 6 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 857 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 002 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 732 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 381 405 $ Poids 53 % |
| 8 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 142 276 $ Poids 46 % |
| 9 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 470 374 $ Poids 39 % |
| 10 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 623 261 $ Poids 38 % |
| 11 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 396 070 $ Poids 38 % |
| 12 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 646 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.