195 Rue EPINETTES · Saint-Calixte
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 58 m² · constr. 1976 · terrain 3 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 131 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789138583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
63055789138583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 796 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 955 $ Poids 70 % |
| 2 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 226 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 218 142 $ Poids 57 % |
| 3 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 785 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 75 190 $ Poids 55 % |
| 4 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 783 m · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 209 106 $ Poids 41 % |
| 5 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 383 393 $ Poids 33 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 270 469 $ Poids 31 % |
| 7 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 824 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 201 343 $ Poids 30 % |
| 8 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 849 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 84 775 $ Poids 24 % |
| 9 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 805 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 059 $ Poids 20 % |
| 10 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 295 039 $ Poids 20 % |
| 11 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 211 036 $ Poids 17 % |
| 12 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 998 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 71 375 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.