175 Rue EPINETTES · Saint-Calixte
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 55,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 101 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789138737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
63055789138737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 830 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 699 $ Poids 66 % |
| 2 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 816 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 73 886 $ Poids 57 % |
| 3 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 192 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 213 339 $ Poids 50 % |
| 4 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 812 m · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 205 159 $ Poids 49 % |
| 5 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 909 m · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 353 $ Poids 35 % |
| 6 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 887 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 83 328 $ Poids 28 % |
| 7 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 289 687 $ Poids 20 % |
| 8 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 837 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −975 $ | 219 502 $ Poids 17 % |
| 9 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 208 002 $ Poids 15 % |
| 10 | 320, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-04-29 · 886 m · Vendu 160 000 $ (2 435 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 190 521 $ Poids 11 % |
| 11 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 249 326 $ Poids 7 % |
| 12 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 190 196 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.